たばこ増税か？
またまたたばこの増税の可能性が出てきましたね。昨年値上がりしたばかりなのに震災とはいえもう増税かと憤ります。私はたばこを吸いませんが、弱いものいじめですね。私も正確には以前までたばこを吸っていた人間です。気持ちはよくわかります。これでは麻薬の売人と同じ手口ではありませんか！...
View Articleちょっと思いだした事
昔30年以上前の話ですが、もう亡くなった祖母がよく家の近くのバス停からバスで出かけていました。知っている近所の人は「おばあちゃんどこ行くの？」って声をかけてくれるのですが、祖母は「息子が刑務所にいるから会いにゆくんだよ」って嬉しそうに答えていました。近所でみんな知っているから構いませんが、息子（叔父）は刑務官でして刑務所の官舎に住んでいるんです。でも知らない人が聞いたら違う意味に聞こえたんでしょうね...
View Article検査
先日建物検査の専門会社「ホームリサーチ株式会社」さんのセミナーに行ってきました。 http://www.0120-123-707.com/ 検査における良い事例や悪い事例など大変有意義なセミナーでした。プロ向けのセミナーなので素人さんはわかりませんし、現場のプロでも関心するような内容でした。 新築物件ですが、たった0.1％程度の費用で効果は抜群です。保険と思えば費用対効果は抜群の内容です。...
View Article島田紳助氏引退
あまり芸能ネタは書きませんが、話題になっているので不動産と絡めて一つ書きます。 黒い交際って事ですよね。記者会見では会っていない、メールだけとか言っていましたが、相手が暴力団なら世間ではそれをケツもちって言いますよね。 よく不動産業界でも裏でいろいろそんな人と付き合いがあるのか？と聞かれます。普段表だって付き合ってなんかいませんが、何かあったときの保険としての面識はあるという経営者は多いと思います。...
View Article福島の子供たちに線量計配布
なんでこんな事をしなければならない世の中になっちゃったんだろう？悲しい事です。 原因は天災からくる災害で一概に人災と批難しませんし、東電に対して現場で必死にやっている人もいるので全体的に批難しませんが、一部で多額の年金もらって生活している人や無駄銭をもらっている人、はたまた高額な補助等をもらっている人、などについてはそのことを自分の家族、孫に置き換えて考えてみるべきです。...
View Article原発
ん～色々思いますが、やはり原発は将来縮小してゆくべきなのかと思います。今すぐは無理かもしれませんが、近い将来多少コストが高くなっても致し方ないのかもしれませんね。 人類で制御できない事についてはそのリスクがあまりにも大きすぎのような気がします。...
View Article清武GMについて
巨人軍の清武GMの解任についてですが、当然で記者会見についてサラリーマンとすれば違和感ありますよね。オーナー会社だったら当たり前に起こる事なのに清武GM[はなぜわざわざマスコミ発表しているんだろうって思います。 自分の意見がひっくり返されたから？話が伝わってこなかったから？ それで頭来たから記者会見？甘すぎですよね。そんなこと許されるならみんなやってますよ。...
View Article大王製紙会長逮捕
いやすごいですね。自分とは全く違う世界の人っているんですね。 大金持ちで東大卒業して一部上場企業で若くして社長、会長と逆立ちしても近づけません。 自宅も高級住宅街の広尾での豪邸と実家もすごいしプライベートジェットで東京の塾通い。どんな生活していたのか想像つきませんが、私みたいは凡人は口も利いてもらえないんでしょうね。...
View Article年末年始のご案内
年末年始のご案内 年末は12/26まで営業します。メール対応及びクライアント様の個々の電話対応は12/30まで行います。新年は1/4日よりクライアント様の対応を行い業務は1/6より行う予定です。 皆様におかれましてはよいお年をお過ごしください。 株式会社エージェントサービス http://asyura.net/
View Article雪
雪です。明日も雪かもしれないそうです。 お怪我などされないように気を付けてください。雪でも台風でもわかっていればある程度対処できますよね。 私は転ばないような靴（この間雪深い温泉に行ったのでその時買った防寒用ブーツを出動させます）...
View Article明日は出張
明日は新潟出張です。出張自体も会社を立ち上げてからは多くはないのですが、新潟は久しぶりです。もともと何故か縁のある県なのですが、10年ぶりで楽しみです。それが今回は大雪みたいですね。 最初はバブルの頃です。地方都市開発をやっていました私の担当は新潟でした。新潟、長岡エリアで何十億も物件仕入しました。作ったマンション総戸数300戸位はあると思います。この会社は倒産しました。...
View Article不動産投資
借入金利3％ 表面利回り7％ 買うと差引4％儲かる。銀行預金金利が0.01％だから仮に5000万円投資すると年間120万円の儲け 単純にはその通りです。でもそんな単純だったら誰でも不動産投資して老後の心配ありません。年金問題もなくなり消費税も上がりません。めでたしめでたしです。...
View Article不動産投資2
昨日の続きです。 投資とローンの問題 住宅ローンと根本的に違いますから注意くださいね。 投資という名目でのローンはかなりハードルが高いですから適正物件であれば頭金３割とか必要なのが一般的です。もしくはそれなりの担保などです。適正物件でなければ頭金10万円とか1割でも融資可能な場合があります。...
View Articleブログも閉鎖中かな
長年やってきました。それこそ2002年からやってきましたが、最近さぼり気味と諸々で更新できていません。そろそろブログも閉鎖してfacebookに移行する時期かもしれません。 告知事項などもありますし、活用はできるのですが、細々と続けるべきか思案中ってところです。 facebookの方は以下リンクください。...
View Article物件情報
西武池袋線「ひばりが丘」徒歩15分、4,800万円の投資用物件です。3階建て、1R×9戸のお手軽かつ非常に求める顧客数の多い物件なので早期の判断が必要です。希少な重量鉄骨物件なので平成5年築ですが、耐用年数が長いのでローンも可能です。 満室利回りは諸々入れて9％超えです。今投資物件で5000万円前後7～8％の物件は飛ぶように売れていますが、しかもローン耐用年数の長い重量鉄骨...
View Article出張
本日より３日間極寒網走に出張します。 マイナス20度の世界でも室内は快適に過ごせる高気密高断熱住宅を見に行きます。たっぷり勉強して弊社の家造りに役立てたいと思います。 ちなみに弊社でも住宅建築やってます。昨年も１件高気密高断熱住宅を建てて引き渡ししています。...
View Article網走勉強会
極寒網走で建築の勉強をしてきました。いろいろ温度を測りながら見た建物は室外マイナス13度、床下を通って室内に入る外気はプラス7度人工的な加熱はしていません。 40坪の建物で室内は7000カロリーのFFファンヒーター１台のみ。室内床面のどの場所を温度測定しても18～20度。天井面は大体20～23度...
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